Оценка недвижимости

Экспертная оценка объектов недвижимости входит в перечень предоставляемых агентством «Партнер Инвест» услуг. Оптимальный оценочный алгоритм с полным списком требуемых мероприятий подбирается в зависимости от целей, планов и задач клиента. Для достижения этой цели проводится тщательный анализ всех влияющих на цену факторов: • технического состояния, • расположения, • назначения, • наличия инженерных коммуникаций, • возможности транспортного сообщения, • количества аналогичных рыночных предложений, • уровень спроса и т. д. Насколько высокой будет цена, зависит также от экономического потенциала объекта — например, само помещение может находиться в неприглядном состоянии, но иметь крайне выгодное с точки зрения инфраструктуры и ведения бизнеса расположение. В обязательном порядке проводится фактический осмотр объекта специалистом, который по итогам визита составляет подробный акт осмотра. На основании всех проведенных оценочных мероприятий формируется финальный отчет. Настолько скрупулезная оценка коммерческой недвижимости позволяет выявить максимально точную рыночную цену с возможностью прогнозирования ее изменения в дальнейшем. Заказать подобную услугу может как покупатель (чтобы защититься от риска переплаты), так и продавец (чтобы не продешевить и получить по сделке купли-продажи максимальную сумму). Существует также и оценка недвижимости онлайн — выяснение приблизительной стоимости после заполнения общих сведений об объекте. Ее результаты не могут быть точными — носят, скорее, ознакомительный характер и могут использоваться лишь для предварительного сравнения двух или более аналогичных объектов недвижимости. Основной задачей оценки коммерческой недвижимости является определение точной рыночной стоимости коммерческого объекта (это может быть офис, магазин, складское помещение и пр.) в данный момент времени. При этом речь может идти как об оценке права собственности, так и об определении стоимости аренды. К коммерческой недвижимости относят все объекты нежилого фонда, которые так или иначе используются в предпринимательской деятельности.

Смотреть все услуги